Estimation théorique
Boulevard Emile Roux,11200 Lézignan Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Emile Roux,11200-Lézignan Corbières indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.922€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.922€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argens-Minervois (11013), comprenant 354 habitants est de 6,59€, soit un loyer théorique mensuel de 659€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 912€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 6 | BD EMILE ROUX | 3 | 90 | 483 | 70000€ | 778€ |
2022-03-14 | 7 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 5 | 85 | 228 | 194950€ | 2294€ |
2022-12-13 | 14 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 4 | 96 | 629 | 150000€ | 1563€ |
2020-02-05 | 2 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 94 | 268 | 160000€ | 1702€ |
2021-09-14 | 11 | BD CLAUDE BERNARD | 3 | 82 | 362 | 192000€ | 2341€ |
2019-12-04 | 3 | RUE PIERRE LAROUSSE | 4 | 150 | 229 | 114100€ | 761€ |
2021-06-08 | 19 | BD CLAUDE BERNARD | 3 | 72 | 298 | 133000€ | 1847€ |
2021-07-06 | 12 | RUE PIERRE LAROUSSE | 6 | 96 | 220 | 135000€ | 1406€ |
2021-06-29 | 12 | RUE DES TROENES | 4 | 94 | 443 | 187000€ | 1989€ |
2019-07-31 | 20 | RUE MARIE ET PIERRE CURIE | 3 | 60 | 214 | 105000€ | 1750€ |
2019-07-09 | 1 | IMP CHARLES GOUNOD | 4 | 83 | 344 | 120000€ | 1446€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 84 | 431 | 199737€ | 2378€ |
2021-09-17 | 21 | BD CLAUDE BERNARD | 3 | 72 | 561 | 102000€ | 1417€ |
2020-12-01 | 11 | CITE ROBESPIERRE | 4 | 89 | 260 | 158800€ | 1784€ |
2022-12-23 | 5 | CITE ADRIEN MARCOUYRE | 3 | 46 | 116 | 40000€ | 870€ |
2021-12-17 | 3 | CITE ADRIEN MARCOUYRE | 3 | 90 | 180 | 171500€ | 1906€ |
2022-10-20 | 10 | PAS DES LILAS | 3 | 62 | 860 | 135000€ | 2177€ |
2019-10-10 | 4 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 87 | 190 | 108850€ | 1251€ |
2021-10-01 | 6 | BD FERDINAND BUISSON | 4 | 81 | 196 | 119500€ | 1475€ |
2022-07-19 | 8 | BD FERDINAND BUISSON | 2 | 38 | 228 | 95000€ | 2500€ |
2021-12-23 | 21 | BD EMILE ROUX | 4 | 120 | 432 | 117000€ | 975€ |
2023-02-24 | 21 | BD EMILE ROUX | 4 | 120 | 432 | 128000€ | 1067€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES TROENES | 3 | 85 | 379 | 134300€ | 1580€ |
2020-06-26 | 23 | BD EMILE ROUX | 3 | 70 | 382 | 150975€ | 2157€ |
2022-08-03 | 18 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 79 | 455 | 120000€ | 1519€ |
2022-11-05 | 5 | RUE DES TROENES | 4 | 88 | 416 | 232000€ | 2636€ |
2023-04-11 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 594 | 182000€ | 2022€ |
2021-03-22 | 1 | BD FERDINAND BUISSON | 5 | 110 | 522 | 145000€ | 1318€ |
2021-10-22 | 17 | RUE GEORGE SAND | 6 | 92 | 752 | 218000€ | 2370€ |
2022-01-28 | 25 | RUE PIERRE LAROUSSE | 3 | 65 | 190 | 115000€ | 1769€ |
2022-05-13 | 11 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 120 | 864 | 105000€ | 875€ |
2022-01-21 | 11 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 120 | 864 | 400000€ | 3333€ |
2022-03-10 | 22 | BD EMILE ROUX | 6 | 172 | 1045 | 260000€ | 1512€ |
2020-06-12 | 19 | RUE CONDORCET | 4 | 110 | 143 | 74000€ | 673€ |
2022-09-15 | 11 | RUE GEORGE SAND | 6 | 187 | 1845 | 357500€ | 1912€ |
2022-11-23 | 17 | RUE CONDORCET | 4 | 140 | 139 | 106380€ | 760€ |
2022-11-24 | 15 | RUE CONDORCET | 6 | 148 | 182 | 151500€ | 1024€ |
2020-12-23 | 11 | RES RENE CASSIN | 4 | 79 | 177 | 72200€ | 914€ |
2019-08-06 | 19 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 90 | 317 | 174000€ | 1933€ |
2020-05-21 | 33 | RUE DES SORBIERS | 4 | 145 | 360 | 272300€ | 1878€ |
2021-04-08 | 9002 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 95 | 930 | 128500€ | 1353€ |
2020-08-24 | 9002 | RUE VICTOR DURRUY | 3 | 67 | 135 | 130000€ | 1940€ |
2020-02-28 | 5 | RUE CONDORCET | 5 | 127 | 440 | 93000€ | 732€ |
2019-06-06 | 5 | BD PASTEUR | 3 | 69 | 406 | 124000€ | 1797€ |
2022-08-12 | 5 | BD PASTEUR | 3 | 69 | 406 | 181000€ | 2623€ |
2022-02-23 | 10 | RUE CONDORCET | 4 | 140 | 92 | 48500€ | 346€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 113 | 279 | 212400€ | 1880€ |
2020-11-16 | 29 | RUE DES SORBIERS | 4 | 103 | 860 | 260000€ | 2524€ |
2022-07-08 | 6 | RUE CONDORCET | 4 | 108 | 171 | 88000€ | 815€ |
2022-10-18 | 16 | BD ALBERT 1ER | 4 | 65 | 486 | 170685€ | 2626€ |
2020-03-30 | 29 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 100 | 682 | 70000€ | 700€ |
2021-09-17 | 20 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 104 | 119000€ | 1983€ |
2022-01-24 | 1 | CITE JEAN MOULIN | 7 | 135 | 223 | 99000€ | 733€ |
2021-05-21 | 13 | CHE DES MOUTIERS | 4 | 80 | 0 | 166000€ | 2075€ |
2020-05-19 | 16 | CITE LES LAURIERS | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-03 | 19 | CHE DES MOUTIERS | 4 | 115 | 0 | 163000€ | 1417€ |
2020-01-31 | 7 | CITE LES LAURIERS | 4 | 78 | 0 | 107000€ | 1372€ |
2023-04-24 | 16 | RUE JULES FERRY | 4 | 56 | 41 | 35000€ | 625€ |
2022-02-23 | 28 | RUE RENE GOBLET | 3 | 60 | 40 | 67000€ | 1117€ |
2021-11-08 | 39 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 281 | 323400€ | 3805€ |
2019-09-02 | 16 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 257 | 115000€ | 1353€ |
2022-07-19 | 26 | RUE RENE GOBLET | 4 | 98 | 87 | 90000€ | 918€ |
2020-06-26 | 7 | BD PASTEUR | 5 | 94 | 349 | 40000€ | 426€ |
2022-04-13 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 60 | 60 | 66000€ | 1100€ |
2023-01-04 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 102 | 400 | 188000€ | 1843€ |
2022-05-23 | 17 | RUE DES SORBIERS | 4 | 88 | 490 | 170000€ | 1932€ |
2022-09-20 | 13 | RUE JULES FERRY | 4 | 150 | 99 | 165200€ | 1101€ |
2019-06-06 | 9 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 85 | 116 | 104000€ | 1224€ |
2022-10-26 | 8 | AV DES CORBIERES | 3 | 82 | 793 | 245000€ | 2988€ |
2020-01-30 | 11 | RUE LAKANAL | 3 | 61 | 205 | 101020€ | 1656€ |
2022-05-13 | 15 | CITE JEAN MOULIN | 7 | 118 | 216 | 122500€ | 1038€ |
2022-07-19 | 4 | RUE LAKANAL | 3 | 80 | 185 | 65000€ | 813€ |
2021-12-20 | 12 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 70 | 523 | 192000€ | 2743€ |
2019-06-28 | 5 | BD ALBERT 1ER | 6 | 165 | 1170 | 117500€ | 712€ |
2022-12-08 | 36 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 121 | 145000€ | 1526€ |
2020-02-26 | 17 | RUE DES COMBARELLES | 5 | 92 | 479 | 154800€ | 1683€ |
2020-12-28 | 17 | RUE DES COMBARELLES | 5 | 92 | 479 | 166000€ | 1804€ |
2021-08-26 | 3 | RUE DIDEROT | 3 | 106 | 0 | 165500€ | 1561€ |
2019-06-21 | 1 | RUE LAVOISIER | 4 | 105 | 405 | 111900€ | 1066€ |
2021-09-28 | 13 | RUE ARAGO | 4 | 124 | 440 | 171000€ | 1379€ |
2021-11-24 | 12 | RUE PEYRONNET | 4 | 60 | 131 | 82200€ | 1370€ |
2022-06-28 | 12 | CITE LES MOUTIERS | 4 | 68 | 236 | 149130€ | 2193€ |
2019-08-12 | 22 | CITE LES MOUTIERS | 5 | 82 | 626 | 147000€ | 1793€ |
2022-07-11 | 13 | AV DES CORBIERES | 3 | 92 | 295 | 176900€ | 1923€ |
2023-02-02 | 18 | RUE DES COMBARELLES | 4 | 92 | 421 | 193000€ | 2098€ |
2020-12-14 | 13 | AV DES CORBIERES | 4 | 103 | 1000 | 210000€ | 2039€ |
2022-10-21 | 5007 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 96 | 533 | 145000€ | 1510€ |
2020-02-12 | 4 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 88 | 434 | 125000€ | 1420€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DES COMBARELLES | 4 | 90 | 897 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-18 | 50 | RUE DES IRIS | 5 | 89 | 377 | 170000€ | 1910€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES COMBARELLES | 5 | 131 | 284 | 108000€ | 824€ |
2022-11-29 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 105 | 2001 | 347000€ | 3305€ |
2022-01-26 | 14 | RUE PIERRE CASSAN | 4 | 85 | 400 | 130000€ | 1529€ |
2022-02-28 | 9 | AV LEO LAGRANGE | 5 | 101 | 435 | 196000€ | 1941€ |
2019-09-12 | 13 | RUE PIERRE CASSAN | 4 | 60 | 306 | 112000€ | 1867€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DES COMBARELLES | 4 | 80 | 330 | 179500€ | 2244€ |
2021-09-10 | 48 | RUE DES IRIS | 4 | 105 | 445 | 205000€ | 1952€ |
2022-10-27 | 48 | RUE DES IRIS | 4 | 105 | 445 | 223000€ | 2124€ |
2021-03-09 | 5004 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 140 | 788 | 182000€ | 1300€ |
2022-11-18 | 15 | RUE PIERRE CASSAN | 4 | 60 | 265 | 90000€ | 1500€ |
2020-02-05 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 123 | 1000 | 50000€ | 407€ |
2022-01-26 | 20 | RUE PIERRE CASSAN | 4 | 97 | 220 | 171000€ | 1763€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DES COMBARELLES | 5 | 114 | 437 | 199000€ | 1746€ |
2021-10-19 | 3 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 147 | 2 | 151600€ | 1031€ |
2021-12-08 | 9015 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 330 | 160750€ | 2436€ |
2021-09-16 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 3 | 64 | 500 | 142700€ | 2230€ |
2022-02-04 | 21 | RUE PIERRE CASSAN | 5 | 116 | 768 | 190000€ | 1638€ |
2023-03-17 | 5 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 120 | 165000€ | 1269€ |
2022-01-20 | 18 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 77 | 0 | 128000€ | 1662€ |
2019-11-29 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 2 | 75 | 246 | 45000€ | 600€ |
2023-01-23 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 77 | 0 | 104431€ | 1356€ |
2021-08-27 | 8 | RUE HENRI BERTHOMIEU | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2020-05-22 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 77 | 0 | 65000€ | 844€ |
2023-02-27 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 126 | 785 | 328900€ | 2610€ |
2022-03-08 | 27 | RUE COLONEL FABIEN | 6 | 103 | 326 | 210000€ | 2039€ |
2023-01-25 | 8 | RUE MARCEL PROUST | 3 | 65 | 503 | 191000€ | 2938€ |
2021-04-09 | 22 | RUE MARAT | 5 | 117 | 102 | 166000€ | 1419€ |
2021-07-06 | 43 | AV WILSON | 4 | 135 | 62 | 87500€ | 648€ |
2021-12-08 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 47 | 60000€ | 723€ |
2022-04-13 | 1 | AV DES GENETS | 5 | 111 | 551 | 180700€ | 1628€ |
2023-01-24 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 58 | 61000€ | 910€ |
2022-07-13 | 4 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 209 | 150000€ | 1579€ |
2020-03-27 | 50 | CRS HENRI DE LAPEYROUSE | 5 | 171 | 0 | 160000€ | 936€ |
2021-04-19 | 5 | RUE D'ENCOURNEL | 5 | 98 | 539 | 166010€ | 1694€ |
2021-01-08 | 48 | CITE JEAN JAURES | 5 | 88 | 308 | 100000€ | 1136€ |
2022-07-25 | 7 | RUE VOLTA | 7 | 189 | 1224 | 247000€ | 1307€ |
2020-04-07 | 40 | RUE COLONEL FABIEN | 5 | 108 | 454 | 236700€ | 2192€ |
2022-08-05 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 135 | 75 | 59800€ | 443€ |
2021-04-16 | 4 | RUE D'ENCOURNEL | 4 | 88 | 375 | 116000€ | 1318€ |
2019-12-03 | 16 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 114 | 155 | 71000€ | 623€ |
2021-01-15 | 38 | BD ALBERT 1ER | 2 | 35 | 106 | 29312.5€ | 838€ |
2022-06-22 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 130 | 179 | 120000€ | 923€ |
2020-04-10 | 10 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 3 | 70 | 69 | 77000€ | 1100€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 3 | 70 | 69 | 105000€ | 1500€ |
2022-07-05 | 1 | RUE ARMAND GAUTHIER | 3 | 30 | 34 | 25000€ | 833€ |
2020-04-17 | 4 | IMP CHARLES CROS | 4 | 123 | 1007 | 266000€ | 2163€ |
2020-11-19 | 8 | IMP CHARLES CROS | 5 | 140 | 926 | 300000€ | 2143€ |
2020-08-10 | 12 | RUE DU DOCTEUR GARRETTA | 2 | 63 | 93 | 83000€ | 1317€ |
2020-06-23 | 16 | RUE GAMBETTA | 3 | 83 | 68 | 75000€ | 904€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DE VERDUN | 5 | 89 | 144 | 110000€ | 1236€ |
2019-05-23 | 59 | CITE JEAN JAURES | 4 | 83 | 435 | 130000€ | 1566€ |
2019-11-13 | 32 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 110 | 35000€ | 438€ |
2020-12-18 | 51 | RUE JOSEPH ANGLADE | 5 | 140 | 591 | 118000€ | 843€ |
2019-10-25 | 18 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 101 | 90000€ | 1000€ |
2021-12-21 | 7 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 45 | 75000€ | 833€ |
2022-05-31 | 39 | RUE JOSEPH ANGLADE | 4 | 70 | 74 | 35000€ | 500€ |
2019-09-25 | 9 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 90 | 486 | 192000€ | 2133€ |
2020-11-18 | 21 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 194 | 583 | 408000€ | 2103€ |
2022-06-13 | 9 | IMP CHARLES CROS | 4 | 125 | 1408 | 290000€ | 2320€ |
2022-09-15 | 41 | RUE PIERRE CASSAN | 3 | 57 | 417 | 157000€ | 2754€ |